Наем−21% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Люлин 7, София

СофияЛюлин 7
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Наем490 €7 €/м²
Площ
68 м²
Етаж
4 / 12

Анализ на имота

Цената на имота е с 21% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 9 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Люлин 7, град София.

Разпределението включва антре, хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е на 4-ти етаж от 12-етажна сграда, отоплението е на ток, а топлата вода се осигурява от ТЕЦ.

Локацията е близо до метростанция, супермаркет, училище и детска градина, както и зона за спорт и отдих.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи практично жилище с добра инфраструктура и удобства.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Люлин 7

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • юг/изток изложение
  • близо до метро
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района