Продажба+23% над пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Люлин 5, София

СофияЛюлин 5
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба173 000 €2 402 €/м²
Очакван наем503 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в Люлин 5, София, част от модерен затворен комплекс.

Разпределението включва две основни стаи и складово помещение, с обща площ от 72 кв.м и чиста площ 64 кв.м, разположен на трети етаж от седем.

Сградата е тухлена, с качествена топлоизолация и съвременни материали, оборудвана с асансьор и контролиран достъп.

Комплексът предлага собствен зелен парк, детска площадка и удобен достъп до градски транспорт и основни удобства в района.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобства на ново строителство и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района