Наем−17% под пазара

Двустаен апартамент с гледка към Витоша в Люлин 5, София

СофияЛюлин 5

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026

Наем550 €8 €/м²

Площ

62 м²

Етаж

7 / 8

Анализ на имота

Цената на имота е с 17% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с 2 стаи в ж.к. Люлин 5, град София, разположен на седми етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария с югозападно изложение, спалня с южно изложение и общ балкон с дневната.

Сградата е нова, с акт 16 от октомври 2025 г., оборудвана с безшумен асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобства като Розлин Парк, фитнес, училище, детска градина и добър транспорт чрез трамвай 8 до метростанция Люлин и центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра връзка към градската инфраструктура.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Люлин 5

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

липса на паркомясто
липса на мазе

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.