Наем+24% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Наем1 000 €13 €/м²
Площ
75 м²
Етаж
4 / 5
Отопление
Газ

История на цената

3 промени от публикуването▼ 15.3% · 180 €
  1. 1 180 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 1 100 €▼ 80 € (6.8%) 20 Юли 2026Намаление на цената
  3. 1 100 €▲ 0 € (0%) 20 Юли 2026Повишение на цената
  4. 1 000 €▼ 100 € (9.1%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 24% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 13 €/м² срещу 10 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Кръстова вада, София, в комплекс Амая Резиденс. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, родителска спалня, детска стая, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и тераса. Жилището е на 4-ти етаж от 5 с южно изложение, което осигурява добра осветеност. Сградата предлага удобства като асансьор, видеонаблюдение, контролиран достъп и паркинг, като поддръжката е 100 евро месечно. Локацията е в затворен комплекс с повишена сигурност и удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в градска среда.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 213 дни. От публикуването цената е намаляла с 180 € (15.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса
  • затворен комплекс
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 15% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Лукс
  • Охрана
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района