Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент в Кръстова вада с гараж и гледка

СофияКръстова вада
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба230 000 €3 538 €/м²
Очакван наем855 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем855 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда от 2023 г. в квартал Кръстова вада, София.
Разпределението включва удобни помещения с обща площ от 65 кв.м., разположени на четвърти етаж от пет.
Сградата е ново строителство, изградена с качествени материали и предлага гараж с паркомясто към имота.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция, търговски обекти и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района