Наем−51% под пазара

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Наем825 €6 €/м²
Площ
133 м²
Етаж
7 / 7
Отопление
Газ

История на цената

3 промени от публикуването▼ 2.9% · 25 €
  1. 850 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 900 €▲ 50 € (5.9%) 30 Юли 2026Повишение на цената
  3. 830 €▼ 70 € (7.8%) 3 Август 2026Намаление на цената
  4. 825 €▼ 5 € (0.6%) 9 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 51% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 12 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Двустаен апартамент с площ от 133 кв.м се намира в квартал Кръстова вада в град София.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, една спалня с прилежаща баня, тоалетна за гости, мокро помещение и голяма панорамна тераса.

Сградата разполага с асансьор, паркинг и е част от затворен комплекс с 24-часова охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до Южен парк, търговски център Парадайз и квартал Лозенец, което осигурява удобен достъп до зелени площи и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и сигурен дом в зелена и добре обслужвана градска среда.

От публикуването цената е намаляла с 25 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма панорамна тераса
  • затворен комплекс с охрана
  • паркинг и асансьор
  • близо до парк и търговски център
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 51% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района