Наем−22% под пазара

Двустаен апартамент в Изгрев с две тераси в затворен комплекс

СофияИзгрев
Публикувано: 27 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Наем750 €9 €/м²
Площ
83 м²
Етаж
3 / 9
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 22% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 11 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Изгрев, разположен в нова тухлена сграда в затворен комплекс 'Тинтява гардънс'.

Разпределението включва всекидневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на тераса, спалня с втора тераса, санитарен възел с баня и антре, като жилището е непроходно.

Сградата е ново строителство с поддържан вход, асансьор, видео домофон, СОТ и ограничен достъп, което осигурява сигурност и комфорт. Жилището е обзаведено и готово за нанасяне.

Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт, метростанция Жолио Кюри, парк, супермаркети, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за двойка, търсеща функционално и сигурно жилище с добра инфраструктура и минимални разходи за поддръжка.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 67 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • две тераси
  • ново строителство
  • видео домофон и СОТ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Лукс
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района