Наем−36% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Изгрев, София

СофияИзгрев
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Наем900 €7 €/м²
Площ
120 м²
Етаж
4 / 5
Отопление
ТЕЦ

История на цената

2 промени от публикуването▼ 14.3% · 150 €
  1. 1 050 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 900 €▼ 150 € (14.3%) 1 Септември 2026Намаление на цената
  3. 900 €▲ 0 € (0%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 36% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 11 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Изгрев, в тухлена кооперация близо до парк и руското посолство. Разполага с три стаи, кухненски бокс, две бани и тоалетни, голямо фоайе и голяма тераса. Жилището е в отлично състояние, с обновена електроинсталация, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Към имота има осигурено паркомясто. Локацията е удобна, с близост до метростанция и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и удобства.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 123 дни. От публикуването цената е намаляла с 150 € (14.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • паркомясто
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 14%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня
  • фоайе
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района