Наем−25% под пазара

Двустаен апартамент в Хиподрума с две тераси

СофияХиподрума
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Наем450 €7 €/м²
Площ
61 м²
Етаж
5 / 12

Анализ на имота

Цената на имота е с 25% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 9 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Хиподрума, град София. Разположен е на 5-ти етаж от 12-етажна сграда.

Разпределението включва коридор с вграден гардероб, баня с тоалетна, кухня и хол с отделни тераси, както и преходна спалня.

Състоянието е след частичен ремонт, като има частично ново обзавеждане; няма данни за строителни материали и допълнителни удобства.

Локацията е близо до пл. Ручей, бул. България, метростанция България и множество спирки на градски транспорт, което осигурява добра комуникация.

Подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с функционално разпределение и достъп до транспорт.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 22 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хиподрума

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • добра локация
  • близо до метро
Недостатъци
  • преходни стаи
  • липса на данни за строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • кухня
  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района