Наем−29% под пазара

Двустаен апартамент в Гевгелийски, София с усвоен балкон

СофияГевгелийски

Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026

Наем460 €7 €/м²

Площ

65 м²

Етаж

1 / 6

Отопление

ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 29% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен на първи етаж от шестетажна сграда в квартал Гевгелийски, София. Имотът е близо до метростанция Вардар и градски транспорт.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, спалня, самостоятелна кухня с усвоен балкон и дневна, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е ремонтирано с нова баня и кухня, оборудвана с електроуреди, отоплението е на ток чрез конвекторни печки. Сградата разполага с контрол на достъпа и голям паркинг пред блока.

Локацията предлага удобства като магазини, детски градини и тиха среда въпреки централната позиция.

Подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и основни услуги.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
близо до метро
обзаведен
паркинг пред блока

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.