Наем−13% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в ж.к. Фондови жилища, София

СофияФондови жилища
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Наем490 €8 €/м²
Площ
55 м²
Етаж
3 / 8
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 13% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 9 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, район Фондови жилища. Намира се на трети етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва входно антре, кухня, хол, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е с централизирано отопление на ТЕЦ, а изложението е юг/изток, което допринася за добро осветление през деня.

Локацията е близо до метростанция, спирки на градски транспорт, детска градина и зона за спорт и отдих, което улеснява достъпа до услуги и удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобна локация.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Фондови жилища

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • близо до метро
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района