Наем−14% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 24 Септември 2026

Наем670 €10 €/м²

Площ

66 м²

Етаж

3 / 7

Отопление

ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 14% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 10 €/м² срещу 12 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 66 кв.м, разположен на 3-ти етаж в сграда с контрол на достъпа и видеонаблюдение в кв. Дружба 2, София.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Жилището е вътрешно и има западно изложение.

Сградата е нова с АКТ 16, оборудвана с асансьор и предлага възможност за паркомясто. Отоплението е комбинирано – ТЕЦ и климатик Mitsubishi.

Локацията е удобна с близост до спирки на градски транспорт, магазини и заведения, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за дългосрочно наемане от един човек или двойка, като предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
тераса
паркомясто
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.