Наем−45% под пазара

2-стаен апартамент с две тераси в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026

Наем550 €6 €/м²

Площ

80 м²

Етаж

4 / 5

История на цената

2 промени от публикуването▼ 21.4% · 150 €

700 €30 Юли 2026Първоначална цена
650 €▼ 50 € (7.1%) 7 Август 2026Намаление на цената
550 €▼ 100 € (15.4%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 45% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 11 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в центъра на София, на ул. Средна гора, близо до метростанция Опълченска и МОЛ София.

Разпределението включва всекидневна, отделна кухня с трапезария, кабинет, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 1980 г., с PVC дограма и отопление чрез климатик и конвектори; общите части са в добро състояние, но няма асансьор.

Локацията е удобна за градски транспорт и пазаруване, като районът предлага всички необходими удобства в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение и удобна локация в центъра на града.

От публикуването цената е намаляла с 150 € (21.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
две тераси
югоизточно изложение
близо до метро

Недостатъци

няма асансьор
етаж 4 от 5

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 21% под първоначално обявената.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.