Наем−45% под пазара

Луксозен 2-стаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Наем449 €6 €/м²
Площ
70 м²
Етаж
8 / 13

История на цената

4 промени от публикуването▼ 9.3% · 46 €
  1. 495 €8 Август 2026Първоначална цена
  2. 495 €▲ 0 € (0%) 8 Август 2026Повишение на цената
  3. 449 €▼ 46 € (9.3%) 6 Септември 2026Намаление на цената
  4. 449 €▲ 0 € (0%) 6 Септември 2026Повишение на цената
  5. 449 €▲ 0 € (0%) 6 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 45% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 11 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, зад Централна гара. Разположен е на 8-ми етаж от 13 в нова сграда в затворен комплекс.

Жилището е с функционално разпределение, включващо голяма самостоятелна спалня, просторен хол с кухненски бокс и тераса. Банята е луксозно изпълнена и комбинирана с тоалетна.

Сградата е ново строителство с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност и комфорт. Апартаментът се предлага необзаведен, което позволява гъвкавост при обзавеждането.

Локацията е близо до Централна гара и предлага удобства на градския център, като същевременно осигурява спокойствие в рамките на затворения комплекс.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт и сигурност в централна градска среда.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 55 дни. От публикуването цената е намаляла с 46 € (9.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Лукс
  • Окабеляване
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Не

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района