медиана 10 €/м² за сравними имоти
История на цената
4 промени от публикуването▼ 9.3% · 46 €
- 495 €
- 495 €▲ 0 € (0%)
- 449 €▼ 46 € (9.3%)
- 449 €▲ 0 € (0%)
- 449 €▲ 0 € (0%)
Анализ на имота
Цената на имота е с 45% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 11 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, зад Централна гара. Разположен е на 8-ми етаж от 13 в нова сграда в затворен комплекс.
Жилището е с функционално разпределение, включващо голяма самостоятелна спалня, просторен хол с кухненски бокс и тераса. Банята е луксозно изпълнена и комбинирана с тоалетна.
Сградата е ново строителство с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност и комфорт. Апартаментът се предлага необзаведен, което позволява гъвкавост при обзавеждането.
Локацията е близо до Централна гара и предлага удобства на градския център, като същевременно осигурява спокойствие в рамките на затворения комплекс.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт и сигурност в централна градска среда.
Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 55 дни. От публикуването цената е намаляла с 46 € (9.3%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- тераса
- затворен комплекс
- ново строителство
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- спалня
- хол
Удобства
- Асансьор
- Лукс
- Окабеляване
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- Саниран
- Охрана
- В затворен комплекс
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Не
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
медиана 11 €/м² за сравними имоти
медиана 11 €/м² за сравними имоти
медиана 10 €/м² за сравними имоти
медиана 11 €/м² за сравними имоти
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 817 €/мес
медиана 11 €/м² за сравними имоти
медиана 10 €/м² за сравними имоти







