медиана 10 €/м² за сравними имоти
История на цената
10 промени от публикуването▼ 19.1% · 170 €
- 890 €
- 849 €▼ 41 € (4.6%)
- 890 €▲ 41 € (4.8%)
- 890 €▲ 0 € (0%)
- 900 €▲ 10 € (1.1%)
- 900 €▲ 0 € (0%)
- 890 €▼ 10 € (1.1%)
- 890 €▲ 0 € (0%)
- 700 €▼ 190 € (21.3%)
- 799 €▲ 99 € (14.1%)
- 720 €▼ 79 € (9.9%)
Анализ на имота
Цената на имота е с 17% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 11 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Банишора, част от нов затворен комплекс Central Park.
Разпределението включва антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и балкон, достъпен от двете стаи.
Сградата е нова, въведена в експлоатация, с качествени материали като гранитогрес и ламинат, ПВЦ дограма и отопление на ТЕЦ. Апартаментът е обзаведен с нови мебели и уреди, включително климатик и пералня със сушилня.
Локацията предлага удобства като фитнес, детски кът, магазини и ресторант в комплекса, както и контролирани достъп и добре поддържани общи части.
Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт в затворена среда с включено паркомясто и възможност за домашни любимци.
Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 54 дни. От публикуването цената е намаляла с 170 € (19.1%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Банишора
Предимства и недостатъци
AI обобщение- затворен комплекс
- включено паркомясто
- качествени материали
- ново обзавеждане
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 19% под първоначално обявената.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- дневна
- трапезария
- кухненски бокс
- спалня
- баня
- балкон
Удобства
- С паркинг
- С дом. любимци
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
медиана 2 348 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 751 €/мес наем · доплащаш ~ 536 €/мес
медиана 10 €/м² за сравними имоти
медиана 10 €/м² за сравними имоти
медиана 8 €/м² за сравними имоти
медиана 8 €/м² за сравними имоти
медиана 10 €/м² за сравними имоти
медиана 10 €/м² за сравними имоти







