Наем−17% под пазара

Двустаен апартамент в затворен комплекс в Банишора с паркомясто

СофияБанишора
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Наем700 €9 €/м²
Площ
72 м²
Етаж
5 / 18
Отопление
ТЕЦ

История на цената

10 промени от публикуването▼ 19.1% · 170 €
  1. 890 €9 Август 2026Първоначална цена
  2. 849 €▼ 41 € (4.6%) 9 Август 2026Намаление на цената
  3. 890 €▲ 41 € (4.8%) 9 Август 2026Повишение на цената
  4. 890 €▲ 0 € (0%) 9 Август 2026Повишение на цената
  5. 900 €▲ 10 € (1.1%) 20 Август 2026Повишение на цената
  6. 900 €▲ 0 € (0%) 20 Август 2026Повишение на цената
  7. 890 €▼ 10 € (1.1%) 1 Септември 2026Намаление на цената
  8. 890 €▲ 0 € (0%) 1 Септември 2026Повишение на цената
  9. 700 €▼ 190 € (21.3%) 5 Септември 2026Намаление на цената
  10. 799 €▲ 99 € (14.1%) 9 Септември 2026Повишение на цената
  11. 720 €▼ 79 € (9.9%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 17% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 11 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Банишора, част от нов затворен комплекс Central Park.

Разпределението включва антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и балкон, достъпен от двете стаи.

Сградата е нова, въведена в експлоатация, с качествени материали като гранитогрес и ламинат, ПВЦ дограма и отопление на ТЕЦ. Апартаментът е обзаведен с нови мебели и уреди, включително климатик и пералня със сушилня.

Локацията предлага удобства като фитнес, детски кът, магазини и ресторант в комплекса, както и контролирани достъп и добре поддържани общи части.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт в затворена среда с включено паркомясто и възможност за домашни любимци.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 54 дни. От публикуването цената е намаляла с 170 € (19.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • включено паркомясто
  • качествени материали
  • ново обзавеждане
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 19% под първоначално обявената.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • С паркинг
  • С дом. любимци

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района