ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Банишора с тераса и лоджия

СофияБанишора

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба179 000 €2 632 €/м²

Очакван наем600 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

10 / 18

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Банишора, разположен на 10-ти етаж от 18 в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, кухня с трапезария и всекидневна с излаз на тераса, спалня с излаз на лоджия, мокро помещение и баня с тоалетна, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е част от затворен комплекс, което предполага допълнителна сигурност и контрол на достъпа. Изложението е изток/север, а гледката е към вътрешен двор.

Локацията е между две метростанции, което осигурява добра транспортна свързаност и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален жилищен вариант в добре развит район с възможности за градски транспорт и спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
затворен комплекс
добра локация

Недостатъци

изложение изток/север

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.