SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 1 June 2026 Updated: 1 June 2026

Sale179,000 €2,632 €/m²

Expected rent600 € /mo

Area

68 m²

Floor

10 / 18

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr

Monthly payment794 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent600 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 194 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Банишора, разположен на 10-ти етаж от 18 в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, кухня с трапезария и всекидневна с излаз на тераса, спалня с излаз на лоджия, мокро помещение и баня с тоалетна, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е част от затворен комплекс, което предполага допълнителна сигурност и контрол на достъпа. Изложението е изток/север, а гледката е към вътрешен двор.

Локацията е между две метростанции, което осигурява добра транспортна свързаност и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален жилищен вариант в добре развит район с възможности за градски транспорт и спокойна среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
затворен комплекс
добра локация

Cons

изложение изток/север

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 10 and the listing does not mention a lift.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.