Продажба+19% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба160 000 €2 962 €/м²
Очакван наем604 € /мес
Площ
54 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 54 кв.м, разположен в западната част на ж.к. Банишора, София. Имотът се намира на втори етаж в шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, светла всекидневна с кухненски кът и трапезария, просторна спалня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е с южно изложение, което осигурява добро естествено осветление.

Сградата е тухлена, в етап на строителство с АКТ 14, с предвидени качествени общи части и възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е удобна с бърз достъп до обществения транспорт, близост до метро, магазини, учебни заведения и здравни услуги. Районът е добре развит и предлага всички необходими удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и възможност за паркиране в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • нужно довършване
  • втори етаж

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района