Продажба+26% над пазара

Светъл 1-стаен апартамент в Овча купел с балкон

СофияОвча купел

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба160 600 €3 212 €/м²

Очакван наем471 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска713 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем471 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 242 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Овча купел, на бул. Монтевидео. Разполага с дневна с кухненски бокс и трапезария, както и балкон, което осигурява допълнително пространство. Жилището е разположено на 6-ти етаж от 7, с обща площ от 50 кв.м. и чиста площ 41 кв.м. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали. Локацията е удобна, близо до метростанция Миция, Нов български университет, училища, детски градини и болница. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
балкон
ново строителство
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.