Sale+26% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 20 July 2026 Updated: 20 July 2026

Sale160,600 €3,212 €/m²

Expected rent480 € /mo

Area

50 m²

Floor

6 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment713 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent480 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 233 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Овча купел, на бул. Монтевидео. Разполага с дневна с кухненски бокс и трапезария, както и балкон, което осигурява допълнително пространство. Жилището е разположено на 6-ти етаж от 7, с обща площ от 50 кв.м. и чиста площ 41 кв.м. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали. Локацията е удобна, близо до метростанция Миция, Нов български университет, училища, детски градини и болница. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
балкон
ново строителство
близо до метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.