Продажба+22% над пазара

Едностаен апартамент в Овча купел с газово отопление

СофияОвча купел

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба129 900 €3 092 €/м²

Очакван наем480 € /мес

Площ

42 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем480 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.5% · 9 100 €

139 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
129 900 €▼ 9 100 € (6.5%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 1 стая в град София, квартал Овча купел, ул. Боряна. Имотът е на партерен етаж в тухлена сграда с 5 етажа.

Разпределението е функционално, с площ от 42 кв.м., включваща зона за живеене и баня с електрическа лира. Изложението е западно, което осигурява естествена светлина в следобедните часове.

Жилището е след основен ремонт с нови мебели и качествени подови настилки от гранитогрес. Отоплението е газово, без ТЕЦ, а сградата разполага с интернет и контрол на достъпа.

Локацията е тиха, на малка улица близо до Нов Български университет, с удобен достъп до градски транспорт и основни услуги.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
западно изложение
ново строителство
газово отопление

Недостатъци

партер
липса на ТЕЦ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.