Продажба+20% над пазара

Едностаен апартамент в Малинова долина с гледка към вътрешен двор

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба136 503 €3 102 €/м²
Очакван наем498 € /мес
Площ
44 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска606 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, с площ от 44 кв.м. и разположение на партерен етаж в сграда от 2026 г. с акт 16.

Разпределението е еднопространствено с 28 кв.м светла площ и изглед към вътрешен двор, което осигурява спокойствие и естествена светлина.

Сградата е тухлена, ново строителство, оборудвана с асансьор и модерни инсталации, подходяща за живеене или отдаване под наем.

Локацията е удобна, близо до НСА, детска градина и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище с добра локация и възможност за инвестиция или лично ползване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • гледка към вътрешен двор
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствен апартамент 28м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района