Продажба

Едностаен апартамент в Малинова долина с гледка към вътрешен двор

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 6 Октомври 2026
Продажба125 520 €2 852 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота)

Площ
44 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска557 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота) — 2 852 €/м² срещу 2 578 €/м².

Едностаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, с площ от 44 кв.м. и разположение на партерен етаж в сграда от 2026 г. с акт 16.

Разпределението е еднопространствено с 28 кв.м светла площ и изглед към вътрешен двор, което осигурява спокойствие и естествена светлина.

Сградата е тухлена, ново строителство, оборудвана с асансьор и модерни инсталации, подходяща за живеене или отдаване под наем.

Локацията е удобна, близо до НСА, детска градина и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище с добра локация и възможност за инвестиция или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 557 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Средни цени на 1-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • гледка към вътрешен двор
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствен апартамент 28м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района