Продажба

Студио апартамент в Център, София с южно изложение

СофияЦентър
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба157 000 €4 485 €/м²
Очакван наем557 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота)

Площ
35 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота) — 4 485 €/м² срещу 3 971 €/м².

Апартамент студио с площ от 35 кв.м, разположен в град София, Център. Имотът е част от нова сграда, строена през 2026 година.

Разпределението е еднопространствено с чиста площ около 28.5 кв.м, подходящо за единично жилище или инвестиция под наем. Намира се на 2-ри етаж от общо 7, с достъп чрез асансьор.

Сградата е тухлена и предлага съвременни удобства като интернет, контрол на достъпа и паркинг. Имотът е в процес на завършване (АКТ 15).

Локацията е близо до ключови градски точки като жълтите павета, което осигурява лесен достъп до транспорт и услуги.

Подходящ за хора, търсещи компактно жилище в централна градска среда с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 697 €, а очакваният наем за района — 557 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 28,5 квм

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района