Продажба

Двустаен апартамент 66 кв.м в Шумен, Болницата с тераса

ШуменБолницата
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба94 000 €1 424 €/м²
Очакван наем363 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Болницата (96 имота)

Площ
66 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.1% · 1 000 €
  1. 95 000 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 94 000 €▼ 1 000 € (1.1%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Болницата (96 имота) — 1 424 €/м² срещу 1 639 €/м².

Апартамент с площ 66 кв.м, разположен в град Шумен, район Болницата.

Имотът има коридор, просторен хол с тераса, спалня, баня и тоалетна заедно, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е панелна от 1980 г., на 6-ти етаж от общо 7 с асансьор и контрол на достъп. Отоплението е с климатици, подовите настилки са паркет и мозайка.

Локацията е близо до търговски център, хранителен магазин, заведение за бързо хранене, спирка и училище, което осигурява удобства в ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 417 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Болницата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • контрол на достъп
Недостатъци
  • панелно строителство
  • баня и тоалетна заедно

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района