Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Тракия, Шумен

ШуменТракия
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба208 000 €1 762 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Тракия (12 имота)

Площ
118 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска923 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 521 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Тракия (12 имота) — 1 762 €/м² срещу 1 275 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Шумен, квартал Тракия.

Разпределението включва няколко самостоятелни помещения, подходящи за спални, дневна и кабинет.

Жилището е в тухлена сграда, разположено на втори етаж от пет, без информация за допълнителни удобства.

Локацията е удобна с близост до магазини, училища и транспортни връзки.

Подходящ за семейства, които търсят по-голямо пространство и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 923 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • удобна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района