ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент в Шумен, Гривица с тераса

ШуменГривица
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба215 000 €1 791 €/м²
Очакван наем402 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 552 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Шумен, квартал Гривица, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, кухня с трапезария, хол, три спални, баня и отделна тоалетна, както и тераса. Към имота има маза и таванско помещение.

Сградата е построена през 1980 г., апартаментът е основно ремонтиран с подменени ВиК и електроинсталации, ПВЦ дограма и качествени подови настилки.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, болници и магазини, което осигурява добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за закупуване на гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Шумен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • тераса
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района