Продажба

Тристаен апартамент в кв. Тракия, Шумен с тераса

ШуменТракия
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба163 000 €1 791 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (101 имота)

Площ
91 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 321 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (101 имота) — 1 791 €/м² срещу 1 517 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Тракия, разположен на втори етаж в нов жилищен комплекс.

Разпределение включва дневен тракт с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, килер и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор и контролиран достъп; апартаментът е завършен до ключ с подово отопление на газ и климатична инсталация във всички стаи.

Локацията е близо до Шуменския университет и предлага достъп до паркинг, детски площадки и търговски обекти в комплекса.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и съвременни решения за комфорт и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 723 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • подово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района