Продажба

Тристаен апартамент в Шумен, Тракия с тераса

ШуменТракия
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба125 000 €1 470 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (101 имота)

Площ
85 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (101 имота) — 1 470 €/м² срещу 1 517 €/м².

Тристаен апартамент в град Шумен, квартал Тракия, разположен на последен седми етаж.

Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухня, две спални, баня с WC и тераса. Има и мазе като допълнително пространство за съхранение.

Сградата е тухлена от 2017 година, с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Апартаментът е реновиран и се предлага обзаведен.

Локацията е удобна, близо до учебни заведения и търговски обекти, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • контролиран достъп
  • реновиран
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • WC
  • тераса
  • мазе

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района