Продажба

Тристаен апартамент в Шумен, Тракия с озеленен комплекс

ШуменТракия
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба135 000 €1 626 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (101 имота)

Площ
83 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (101 имота) — 1 626 €/м² срещу 1 517 €/м².

Тристаен апартамент в град Шумен, квартал Тракия, част от модерен открит жилищен комплекс.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 83 кв.м, проектирани за комфорт и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и предлага завършеност до ключ.

Комплексът разполага с озеленени площи, детски площадки, търговски обекти и удобства в близост, осигуряващи удобство на живущите.

Подходящ избор за семейства или инвеститори, търсещи съвременна среда с балансирано съчетание на удобства и пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • богато озеленяване
  • търговски обекти в комплекса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района