ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голяма тераса в Тракия, Шумен

ШуменТракия
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба115 000 €1 402 €/м²
Очакван наем401 € /мес
Площ
82 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Панел
Година
1995

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 554 €/м² срещу 1 517 €/м².

Апартамент с три стаи и площ от 82 кв.м., разположен на първи етаж в панелен блок в квартал Тракия, Шумен.

Разпределението включва антре, кухня, хол, две спални, гардеробно помещение, килер и голяма остъклена тераса към спалнята.

Сградата е от 1995 г., с извършена топлоизолация и ПВЦ дограма; апартаментът разполага с климатик и монолитен гараж с отделна партида.

Локацията е удобна с близост до магазини, училища, детски градини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и допълнителни складови помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма остъклена тераса
  • монолитен гараж
  • топлоизолация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • спалня
  • втора спалня
  • баня
  • хол
  • гардеробно помещение
  • килер
  • маза

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района