Продажба

Тристаен апартамент в Шумен, Гривица с югоизточно изложение

ШуменГривица
Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 10 Август 2026
Продажба119 000 €1 545 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гривица (12 имота)

Площ
77 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гривица (12 имота) — 1 545 €/м² срещу 1 609 €/м².

Тристаен апартамент в град Шумен, квартал Гривица, разположен в малка тухлена сграда от 2015 г. на трети етаж.

Разпределението включва дневен тракт с югоизточно изложение и две самостоятелни спални с източно изложение, което осигурява добро естествено осветление. Банята и тоалетната са общи помещения.

Сградата е газифицирана и има контрол на достъпа, което допринася за сигурността на живущите. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване според предпочитанията на купувача.

Районът около Военна болница е тих и спокоен, с малко жилищни сгради, което създава подходяща среда за семейно обитаване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за персонализиране в спокоен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гривица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • малка кооперация
  • газификация
Недостатъци
  • последен етаж
  • незавършен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района