Продажба

Тристаен тухлен апартамент с две тераси в центъра на Шумен

ШуменЦентър
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба155 000 €1 550 €/м²
Очакван наем477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 739 €/м².

Тристаен апартамент в град Шумен, квартал Руски паметник, разположен на втори от четири етажа. Общата площ е 100 кв.м., включваща коридор, хол с открита тераса, кухня с тераса и две спални.

Разпределението е функционално с отделни помещения и две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение. Включени са баня, тоалетна, мазе и таванска стая.

Сградата е тухлена от 1970 година, без направени подобрения в апартамента към момента. Има осигурено паркомясто.

Локацията е в централната част на града, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен жилищен вариант в центъра с възможност за обновяване според личните предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркомясто
  • централна локация
Недостатъци
  • без подобрения
  • по-старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района