Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, Гривица с южно изложение

ШуменГривица
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба130 000 €2 063 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Гривица (28 имота)

Площ
63 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Гривица (28 имота) — 2 063 €/м² срещу 1 727 €/м².

Апартаментът се намира в град Шумен, квартал Гривица, в нова тухлена сграда от 2023 година.

Разпределението включва коридор, просторен хол с кухня, спалня, баня и тоалетна, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение, а апартаментът е разположен на първи етаж от пет. Изложението е изцяло южно, което допринася за добра естествена светлина.

Локацията е комуникативна, близо до спирки на градския транспорт, училища и магазини, което улеснява ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гривица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района