Продажба

Двустаен апартамент в Гривица, Шумен с тераса

ШуменГривица
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба128 000 €2 031 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Гривица (28 имота)

Площ
63 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Гривица (28 имота) — 2 031 €/м² срещу 1 727 €/м².

Двустаен апартамент в град Шумен, квартал Гривица, ново строителство от 2023 г. Жилището се намира на първи етаж от пететажна сграда с контрол на достъпа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня с тераса, коридор и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена, с външна изолация и PVC дограма, а отоплението и охлаждането са решени чрез два климатика. Подовите настилки са ламиниран паркет и теракота.

Локацията е близо до детски градини, магазини и автобусни спирки, което улеснява достъпа до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфортно жилище с модерни удобства и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гривица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • контролиран достъп
  • тераса
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района