Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Гривица, Шумен

ШуменГривица
Публикувано: 7 Май 2025 Обновено: 7 Май 2025
Продажба102 258 €1 859 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Гривица (28 имота)

Площ
55 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска454 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Гривица (28 имота) — 1 859 €/м² срещу 1 727 €/м².

Апартамент с две стаи в град Шумен, квартал Гривица, на шести етаж от шестетажна панелна сграда.
Разпределение включва Г-образен коридор с вграден гардероб, дневен тракт, кухня, спалня, отделна баня и тоалетна, килер и две тераси.
Сградата е панелна с асансьор и контрол на достъпа, общите части са поддържани, а апартаментът е частично реновиран с подменена PVC дограма и запазени настилки от естествен паркет, мозайка и теракот.
Локацията е в жилищен квартал с удобен достъп до паркинг и градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и допълнителни складови площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 454 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гривица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 513 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района