Продажба

Двустаен апартамент в Добруджански, Шумен с южно изложение

ШуменДобруджански
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба119 000 €1 750 €/м²
Очакван наем341 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Добруджански (121 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Добруджански (121 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 579 €/м².

Двустаен апартамент в кв. Добруджански, гр. Шумен, с площ 68 кв.м. и разположение на 2-ри етаж от 4-етажна тухлена сграда.

Разпределението включва хол с кухня, две спални, санитарно помещение и дрешник, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 1980 г., като жилището има южно изложение, което допринася за естествената светлина и комфорт.

Локацията е в предпочитан район с удобен достъп до магазини, училища и градски транспорт, подходящ за семейно живеене или инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • удобна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • дрешник

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района