Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Шумен, Добруджански

ШуменДобруджански

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба60 000 €1 363 €/м²

Очакван наем352 € /мес

Площ

44 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем352 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БИЛДИНГ БОКС предлага ДВУСТАЕН апартамент в новострояща се сграда в град Шумен
ЛОКАЦИЯ: град Шумен, кв.Доброджански, подрайон Басейна, ул.'Иван Рилски' . Район - в близост до:
• новостроящ се басейнов комплекс,
• новостроящ се магазин Лидъл,
• детска площадка пред сградата
• втори корпус на Шуменски, университет,
• няколко основни и средни училища,
• детска градина до сградата.
-РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Всекидневна с кухненски бокс - 16.09 кв.м., спалня по 8.44 кв.м., баня с тоалетна, входно антре, лоджия, към апартамента има прилежаща Изба - 1.46 кв.м. .
-ЕТАЖНОСТ: Етаж 4 от общо 5
-ОТОПЛЕНИЕ: Електричество
-ИЗЛОЖЕНИЕ: Изток/Юг
-СТРОИТЕЛСТВО: Тухла.
-ПАРКИРАНЕ: Ползване на паркомясто свободно
-СГРАДА: Сградата е пред Акт 14. Очаква се Акт 16 - началото на 2027 година.
-ИНВЕСТИТОР: Инвеститор с доказана история от вече завършени сгради, които могат да бъдат разгледани като начин на изпълнение, качество, външен вид и стил.

Билдинг Бокс предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 27582

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.