Продажба+30% над пазара

Двустаен апартамент в центъра на Шумен до Хотел Мадара

ШуменЦентър
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба149 000 €2 709 €/м²
Очакван наем344 € /мес
Площ
55 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 317 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 30% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 128 €/м² срещу 1 641 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 55 кв.м, разположен в центъра на Шумен близо до Хотел Мадара.

Имотът е с функционално разпределение, подходящо за жилищно ползване или ателие.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с акт 16 и се намира на последния, пети етаж.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за хора, търсещи имот в централна градска среда с възможност за различни приложения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района