Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, Болницата с тераса

ШуменБолницата
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба112 493 €1 679 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Болницата (39 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска499 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Болницата (39 имота) — 1 679 €/м² срещу 1 559 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, район Болницата. Жилището е част от новострояща се сграда с модерна архитектура и ограничен брой апартаменти.

Разпределение: входно антре, просторна всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса. Функционално разпределение с отделни помещения и удобства за ежедневна употреба.

Строителство и състояние: тухлена конструкция от 2028 г., завършено 'до ключ' с качествени материали, включително подови настилки, интериорни врати и модерни инсталации като ОВК с климатици и WiFi бойлер. Сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локация: непосредствена близост до болница, Кауфланд, училища и детски градини, което осигурява удобство за семейства и ежедневни нужди. Възможност за закупуване на паркоместа във вътрешния двор.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище в нова сграда с добра локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 499 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Болницата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района