Продажба

Двустаен апартамент с просторна тераса в Шумен, Болницата

ШуменБолницата
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба210 000 €3 281 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~110 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Болницата (39 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 569 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 110 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Болницата (39 имота) — 3 281 €/м² срещу 1 559 €/м².

Двустаен апартамент в град Шумен, район Болницата. Намира се на партерен етаж в панелен блок от 1980 г. с асансьор и паркинг.

Разпределението включва спалня, хол, кухня с трапезария, санитарно помещение и просторна тераса по дължината на апартамента, което осигурява добро естествено осветление и южно изложение.

Сградата е панелна конструкция, подовите настилки са ламинат, естествен паркет и теракот. Имотът се предлага необзаведен и е подходящ за ремонт или освежаване според нуждите.

Локацията е комуникативна, близо до МБАЛ, училища и магазини, което улеснява ежедневието и осигурява удобства в близост.

Подходящ за семейство или двойка, които търсят функционален имот с добра локация и възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Болницата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • просторна тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • санитарно помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района