Продажба

Едностаен апартамент в Шумен, Тракия, след ремонт

ШуменТракия
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба76 000 €1 688 €/м²
Очакван наем402 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (25 имота)

Площ
45 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (25 имота) — 1 688 €/м² срещу 1 850 €/м².

Апартамент с една стая в град Шумен, квартал Тракия. Разполага с площ от 45 кв.м и се намира на трети етаж от осем в панелен блок от 1980 година.

Разпределението е функционално, подходящо за едно или двама души, с отделна стая и възможност за обособяване на кухненски кът.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е преминал основен ремонт, което подобрява състоянието на помещенията и инсталациите.

Локацията е в близост до булевард „Булмаг“, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за хора, търсещи компактно жилище с обновена вътрешна част и добра градска комуникация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • след основен ремонт
  • функционално разпределение
  • трети етаж
  • близо до булевард
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района