Продажба

Едностаен апартамент в Шумен, Тракия с асансьор

ШуменТракия
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба80 000 €2 000 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (25 имота)

Площ
40 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.5% · 2 000 €
  1. 80 000 €2 Септември 2026Първоначална цена
  2. 82 000 €▲ 2 000 € (2.5%) 1 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (25 имота) — 1 951 €/м² срещу 1 850 €/м².

Апартамент с една стая в град Шумен, квартал Тракия, разположен на първи жилищен етаж в панелна сграда от 1980 г.

Разпределението е функционално за едностаен апартамент с площ от 40 кв.м, включващ основно помещение и баня, подходящ за лично ползване или отдаване под наем.

Сградата е панелна, с асансьор и добре поддържани общи части; имотът е реновиран с подменена дограма и отопление чрез климатик.

Локацията предлага бърз достъп до градската инфраструктура и удобства, като има осигурено паркомясто и контрол на достъпа.

Подходящ за хора, търсещи компактно жилище с удобства в градска среда и възможност за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 240 дни. От публикуването цената е повишена с 2 000 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • реновирано
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района