Продажба

Едностаен апартамент в Шумен, Болницата, с източно изложение

ШуменБолницата
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба74 137 €1 765 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Болницата (16 имота)

Площ
42 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска329 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Болницата (16 имота) — 1 765 €/м² срещу 1 891 €/м².

Едностаен апартамент с площ 42 кв.м., разположен в района на Болницата в град Шумен.

Жилището е на четвърти етаж от шестетажна панелна сграда и има източно изложение. Вътрешното разпределение е компактно, подходящо за един човек или двойка.

Сградата е построена през 1980 г., типично панелно строителство, без информация за обновявания или допълнителни удобства. Към апартамента има и маза с площ 3 кв.м.

Районът около Болницата предлага достъп до основни услуги и транспорт, но не са посочени допълнителни характеристики на околната среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с базови характеристики в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 329 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Болницата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • източно изложение
  • маза към апартамента
  • четвърти етаж
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 42 кв.м.

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района