Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в с. Равда с две тераси

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Март 2026
Продажба113 675 €1 249 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (747 имота)

Площ
91 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (747 имота) — 1 249 €/м² срещу 1 476 €/м².

Апартамент с площ 91 кв.м. в село Равда, област Бургас, разположен на четвърти етаж от четириетажна тухлена сграда от 2025 г.

Разпределение включва входно антре, всекидневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна и две тераси, осигуряващи добра осветеност и функционалност.

Сградата е нова, въведена в експлоатация с Акт 16, общите части са поддържани, а апартаментът е завършен до ключ с готови настилки и оборудвана баня.

Локацията предлага спокойствие и бърз достъп до плажа, търговски обекти и ресторанти, подходяща както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция.

Имотът е подходящ за ползване като жилище или за отдаване под наем благодарение на удобното разпределение и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 504 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • близо до морето
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • кухненски кът
  • две спални
  • баня
  • тоалетна
  • две тераси

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района