Продажба

Тристаен апартамент в с. Равда с две тераси в нов комплекс

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 5 Април 2026
Продажба94 000 €1 093 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (745 имота)

Площ
86 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (745 имота) — 1 093 €/м² срещу 1 475 €/м².

Апартамент с три стаи в село Равда, област Бургас, част от нов жилищен комплекс от 2023 година.
Разпределението включва антре, коридор, хол с кухня, две спални, баня, санитарен възел, мокро помещение и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена конструкция с асансьор и луксозни общи части, а комплексът разполага с контролирана достъпност, видеонаблюдение и подземен паркинг.
Локацията е в тиха зона на Равда, на пешеходно разстояние от плажа и основни удобства като магазини и транспортни връзки.
Подходящ за семейно ползване или като ваканционен имот благодарение на съчетанието между ново строителство и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 417 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • близо до морето
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • всекидневна
  • кухня
  • антре
  • коридор
  • баня
  • санитарен възел
  • тераса
  • тераса
  • мокро помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района