Продажба−41% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в с. Равда, област Бургас

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 26 Ноември 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба64 900 €811 €/м²
Очакван наем421 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 48.1% · 60 100 €
  1. 125 000 €20 Март 2026Първоначална цена
  2. 64 900 €▼ 60 100 € (48.1%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 41% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 877 €/м² срещу 1 475 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи и площ от 80 кв.м, разположен на втори етаж в кооперация в село Равда, близо до морето.
Разпределението включва спалня, хол, кухня, баня, просторна тераса и складово помещение, което осигурява допълнително пространство за съхранение.
Сградата е тухлена и поддържана, с налични асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа; отоплението се осигурява чрез слънчеви панели и бойлер.
Комплексът предлага общ басейн, детска площадка и зони за отдих, като се намира на около 50-70 метра от морския бряг.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или сезонно ползване, като съчетава удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

От публикуването цената е намаляла с 60 100 € (48.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до морето
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 309 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 48%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района