Продажба−39% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в с. Равда, обл. Бургас

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба75 000 €852 €/м²
Очакван наем421 € /мес
Площ
88 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 21.1% · 20 000 €
  1. 95 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 100 000 €▲ 5 000 € (5.3%) 6 Юни 2026Повишение на цената
  3. 85 000 €▼ 15 000 € (15%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  4. 75 000 €▼ 10 000 € (11.8%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 39% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 903 €/м² срещу 1 476 €/м².

Апартамент с 2 стаи в село Равда, област Бургас, разположен на трети етаж в триетажна сграда от 2006 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва спалня с тераса, голяма дневна с трапезария и допълнително легло, както и две тераси, баня и отделна тоалетна.
Сградата е запазена и апартаментът е ремонтиран, оборудван с необходимите удобства и предлага паркомясто.
Локацията е близо до морския бряг, в спокойна среда с възможност за сезонно или целогодишно ползване.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с функционално разпределение и добра поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (21.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ремонтиран
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 21% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • стая

Удобства

  • Саниран
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района