Продажба−35% под пазара

Двустаен апартамент с гледка море в с. Равда

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 1 Май 2024 Обновено: 3 Март 2026
Продажба52 900 €813 €/м²
Очакван наем421 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 179% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 35% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 961 €/м² срещу 1 476 €/м².

Двустаен апартамент в област Бургас, село Равда, разположен на втори етаж от четириетажна сграда. Имотът е с обща площ от 65 кв.м. и предлага две тераси с изглед към морето.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е в тухлена сграда и е реновирано, като разполага с основни удобства като паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията е на около 100 метра от плажа, в комплекс със собствен басейн, детска площадка и заведения, което допринася за удобството при ползване през цялата година.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене благодарение на баланса между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (179%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка море
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 884 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района