Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в с. Равда, затворен комплекс

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба82 950 €1 276 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (745 имота)

Площ
65 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (745 имота) — 1 276 €/м² срещу 1 475 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 65 кв.м., разположен в с. Равда, област Бургас, в затворен комплекс Коста Калма.

Имотът предлага просторен хол с кухненски кът, уютна спалня, баня с тоалетна, коридор и две тераси с излаз от всяка стая, осигуряващи функционално разпределение и светлина.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с асансьор и поддържани общи части; апартаментът е реновиран и обзаведен с нови мебели, оборудван с интернет и видеонаблюдение.

Комплексът се намира на няколко минути пеша от плажа и центъра на Равда, предлага контролирани достъп и безплатен паркинг, което допринася за удобството на живущите.

Подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, имотът съчетава комфорт и практичност в морска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 050 €. Обявен е от 177 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района