Продажба

2-стаен апартамент в с. Равда с тераса и паркинг

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба58 300 €1 166 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (745 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска259 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 22.3% · 16 700 €
  1. 75 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 65 000 €▼ 10 000 € (13.3%) 6 Юни 2026Намаление на цената
  3. 61 800 €▼ 3 200 € (4.9%) 4 Юли 2026Намаление на цената
  4. 65 000 €▲ 3 200 € (5.2%) 4 Юли 2026Повишение на цената
  5. 65 500 €▲ 500 € (0.8%) 5 Август 2026Повишение на цената
  6. 58 300 €▼ 7 200 € (11%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (745 имота) — 1 166 €/м² срещу 1 475 €/м².

Апартаментът се намира в село Равда, област Бургас, в комплекс 'Рутланд Бей'.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2006 г. от тухли и е с акт 16, без асансьор, като има битов ток и поддържани общи части.

Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, басейн за възрастни и деца, детска площадка и открити паркоместа.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или целогодишно ползване с удобства за семейства и почивка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 259 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (163%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 6 700 €. Обявен е от 177 дни. От публикуването цената е намаляла с 16 700 € (22.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркинг
  • охраняем комплекс
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 10%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 22% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района